東京都內最便宜！？售價是「0円」的住宅：由無人問津變成搶手貨

香港人口大增，住宅需求同時上升，樓價高企百物騰貴，數百萬至千萬才能買到一個蚊型單位。相反，在日本東京都內居然有0円的住宅一直無人問津，不過日前TBS電視台的晨間節目グッとラック! （GUTTO-LUCK!）報導指，疫情下這些不動產突然又變成搶手貨了。

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0円住宅是怎樣的？

0円住宅當然不是在市區，是次成為熱話的0円住宅位於東京都內的西多摩郡奥多摩町，從奧多摩站乘電車到新宿站需要大概1小時40分鐘。

節目組跟隨當地市政廳職員前往其中一間0円住宅時，山路頗為陡峭難行。而0円住宅實際上是看起來像鬼屋的古宅，屋中物品散亂，門窗已日舊失修，仿佛一片頹垣敗瓦。

職員指不只是房子0円，連土地也是0円，而且房子面積不小，是4DK的設計，即有1廚1廁1廳4房，室外另有洗澡房。

除了大面積外，深山住宅內仍有水有電，手提電話也可以收到訊號（但訊號頗弱）。

節目組參觀的0円住宅是大正時期（1912-1926年）初建成的，即有過百年歷史，據悉房子最初的主人是山中的農戶。

疫情前無人問津到疫情下成熱門的原因

肺炎疫情前這些0円住宅本是無人問津，但疫情下0円住宅突然變得受歡迎。職員指緊急事態解除後已有40人以上向他們查詢相關事宜，比去年増加了1.5倍。

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疫情下成為熱門的主因有3個：

1. 疫情下僱主和僱員都開始習慣遙距工作，即使移居至較遠離都市的奧多摩町也問題不大。

2. 奧多摩町景色宜人，亦可以遠移密集的人群，作為避疫的選址十分好。

3. 購買人可申請最多319萬円（約24萬港元）的資助購入或重建住宅。

0円「放售」的業主vs想接手的「買家」

那麼為何0円住宅的業主要「放售」而不自住？一位業主受訪問指物業是50年前父親買來當山莊之用，但已丟空多時，但每年仍需繳納約1萬5000円（約1,125港元）的固定資產稅，因此將物業轉手更好。

在奧多摩町的官方網站可見，有興趣參與計劃的人可以登記「放售」和查詢「購買」。

而甚麼人會想「買」這些深山住宅？一位受訪者指奧多摩也算是當地有名的行山、休假勝地，因此想以0円「買下」住宅再以大概200萬円（約15萬港元）改裝成可露營、烤肉的cafe，利用屋外空地一天接待一組露營的客人。

0円可以置業，對大家來說吸引嗎？

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グッとラック！

電視台：TBSテレビ
播出時間：逢星期一至五8:00 – 9:55
本集播出日期：2020年10月28日