討論多時的《日本住宅宿泊事業法》將會在今年6月15日正式執行,該法例對近年在日本高速發展的民泊設施(即為港人熟悉的Airbnb)制定較清晰指引,並進行更全面的規管。到底在新法例之下,日本的民泊業會有什麼變化?旅客租住民泊設施(Airbnb)又有什麼要關注的地方?下文為大家整合了一些相關的資料。
 

《日本住宅宿泊事業法》

日本住宅宿泊事業法

日本政府制定這項新法例,主要希望監管民泊設施的安全性,以及保障鄰近的民居免受外來旅客的影響。在新法例之下,經謍民泊的戶主 ( Host )必需在6月14日之前向所屬的都道府縣知事申請並獲得審批,才能繼續合法經營。一般情況下,民泊設施一年的營業上限只有180天,並要戶主加入衛生及安全確保措施、外國人入住指示、應對投訴機制等等。除此之外,政府亦對Airbnb的仲介機構及管理業務機構進行監管,實行全面的保障。需要留意的是,在此法例之下不同的自治體可以有不同的追加規條,例如,東京都的港區便規定住宅專用地域一年只得約90天的限定日子可讓民泊經營。想更深入了解每個地方的限制,可以查看民泊制度各自治體的追加條款的專頁。

(不同的自治體對民泊經營會有不同的追加條款)

 

民泊戶主可能面臨停辦

五月上旬,民泊仲介的龍頭Airbnb,除了宣佈為日本區的業務成立一間叫Airbnb Global Services Limited的專屬公司之外,亦向日本的民泊戶主發出指引,明確表示如6月14日前,戶主仍未能提供政府審批後的認可編號,Airbnb 將不會再刊登該民泊的資料。換句說話,如果你6月15日之後發現某一間民泊資料突然消失,那很大機會代表該民泊不獲政府審批,沒有合法謍辦的資格。

( Airbnb對日本民泊戶主發出指引 )

 

訂了的民泊怎麼辦啊?

相信大眾最擔心的,是已經預約了的民泊會否突然被取消。經小編的調查,說實在真的未有明確的答案。6月15日後的民泊預約仍然存在含糊不清的地帶、及存在被取消預約的危機!Airbnb 公司目前不會取消任何客人與日本民泊之間的預約。他們只提醒所有在網站刊登的日本民泊戶主在期限前提交政府審批的認可編號。如民泊戶主真的未能在規例實施之前取得許可,他們便要取消6月15日或之後的預約了。因此,將會到日本但仍未找住宿的你,實在要衡量清楚才好行動。如果你已經訂了民泊,你應該盡快聯絡戶主了解清楚他們的狀況,以免打亂自己的行程啊!

 

民泊制度官方專頁 (日文版、英文版)