去東京想住Airbnb?小心留意新制後的居住限制!

因為房屋裝修有格調、入住人數較有彈性、又可感受市民的日常生活這些優點,愈來愈多人捨棄租住傳統酒店及旅館,改為租用民泊( 即Airbnb )。但隨著日本政府將會執行《日本住宅宿泊事業法》,政府在5月7日亦更新了各自治體的追加條款等資料。經小編細讀有關條款,以東京23區為例,原來經過 追加條款 之後,民泊的限制就變得更大了!

因為房屋裝修有格調、入住人數較有彈性、又可感受市民的日常生活這些優點,愈來愈多人捨棄租住傳統酒店及旅館,改為租用民泊( 即Airbnb )。但隨著日本政府將會執行《日本住宅宿泊事業法》,政府在5月7日亦更新了各自治體的追加條款等資料。經小編細讀有關條款,以東京23區為例,原來經過追加條款之後,民泊的限制就變得更大了!本文就為大家整合了東京的限制讓大家參考。

 

時間限制

雖然《日本住宅宿泊事業法》列明民泊一年最多只能夠營辦180日,但經過各自治體的追加條款後,營辦時間變得少之有少,按時間點大概可以分為以下幾類:

1. 只許星期五中午至星期一中午前營運 : 新宿區、中野區、杉並區(高圓寺站,荻窪站)、練馬區(練馬、豐島園)

2. 只許星期五中午至星期日中午前營運 : 目黑區(中目黑,自由之丘)、板橋區

3. 只許星期六中午至星期一中午前營運 : 中央區(銀座、築地等)、台東區(上野、淺草)、江東區(龜戶、錦糸町)、荒川區(日暮里)

4. 只許21/12 – 10/1、21/3 – 10/4、11/7 – 31/8這段期間營運  : 港區(六本木、台場等)

5. 只許26/12 – 6/1、26/3 – 4/4、 21/7 – 28/8、4/10 – 5/10這段期間營運  : 澀谷區

6. 無額外時間限制 : 豐島區(池袋、巢鴨)

7. 未有詳細資料 : 品川區(五反田、目黑)、大田區(羽田機場)、世田谷區(世田谷,明大前)、北區(赤羽站,田端站)、葛飾區、江戶川區、千代田區、文京區、墨田區、足立區

東京港區的制限區域
東京練馬區的民宿時間限制列表

 

地域限制

部份區域會劃分全區域或住區專用地域的兩種處理方法。一般來就,後者的區域會規定必須跟從上段所寫的時間限制。

 

特別條款

部份區域會規定民泊必須先以書面形式向附近鄰居交代出租民泊事宜,希望得到對方的理解和接納。另外,部份區域亦會有投訴處理的要求,限定戶主要在30分鐘內處理民泊為區內其他市民造成滋擾得投訴。